材料価格の高騰は今後も続く

建設業界関係者によると、建築製品のコスト上昇圧力がさらに強まれば、価格は永続的に変動することになるという。

建設資材価格のジェットコースターのような状況で、請負業者は新たなループに突入しようとしています。

オックスフォード・エコノミクスのレポートによると、主要な投入商品の価格は2023年と2024年も下落し続けるはずだが、その水準は依然としてパンデミック前と比べて大幅に上昇している。

建設コストデータ追跡会社ゴーディアンの建設資材レポートによると、建設資材の約82.5％で2020年以来大幅なコスト上昇があり、平均19％の上昇となった。

出典: ゴーディアン

ゴーディアンのデータ運用ディレクター、サム・ギフィン氏は、特定の材料の価格が上昇しているにもかかわらず、今年の一部の価格は軟化の兆しを見せ始めていると述べた。 しかし、材料価格がその下落軌道を維持できるとは期待しないでください、とギフィン氏は言う。

ギフィン氏は「2022年の歴史的な価格ピークからの下落の真っただ中にあるが、建設需要の増加により2024年から2025年にかけて資材と労働力の価格が維持される可能性が高い」と述べた。 「例えば、私たちのモデルでは、コンクリート材料が2025年まで年間1%から2%減少することを示していますが、木材、プラスチック、複合材料、石膏、石膏、断熱材などの材料は、同じ年に年間最大6.5%の平均増加に達すると予想しています。期間。"

オックスフォード・エコノミクスの報告書によると、今後数年間で、エネルギー転換のコストと建設労働力の継続的な不足によって、材料価格に対する新たなさらなる上昇圧力が生じるだろう。

それは最終的には材料価格の恒久的な変化につながるだろうと、ロンドンに本拠を置き米国に複数のオフィスを構える世界的な建設・不動産コンサルティング会社ライダー・レベット・バックナルのグローバルチェアマン、アンドリュー・レイノルズ氏は述べた。

「建設資材のコストとプロジェクトの実行可能性への影響は、私たちがクライアントと毎日話し合っている論点です」とレイノルズ氏は語った。 「マクロ的な出来事が、エネルギーと材料の長期予測コストに影響される世界的な価格の新たなより高い基準を意味することは、私たちにとって驚くべきことではありません。」

関連建設業者および請負業者による政府データの分析によると、4月の建設投入価格は年率1.1%の下落を記録し、これは特定のプロジェクトの建設コストが2022年の同時期と比較して2か月連続で減少したことを示している。

それでも、ゴーディアンの建設指数マネージャー、アダム・ライモンド氏は、この水準は最終的には再び上昇すると予想されると述べた。

ライモンド氏は「データ主導の視点というよりも意見が多いが、市場関係者は皆、数年間の激しい変動を経て正常化に戻ることを期待していると思う」と述べた。 「しかし、需要の増加、地政学的な状況の変化、ニアショアでの材料生産の増加を考えると、持続的な価格後退が見られる可能性は低いです。」